Counterfactual massings explore how the simplification of built form
through 1) a reduction of steps, and 2) an elimination of step-backs impact embodied carbon intensity. The
counterfactuals provide an estimated range of embodied carbon intensity.Des volumétries contrefactuelles explorent comment la simplification de la forme bâtie, par 1) une réduction des gradins et 2) l’élimination des retraits, influe sur l’intensité du carbone intrinsèque. Les scénarios contrefactuels fournissent une fourchette estimée de l’intensité du carbone intrinsèque.
The Atmospheric Fund
Mantle Developments
Life Cycle Assessment, Analysis & Reporting, Stakeholder Engagement, Policy DevelopmentAnalyse du cycle de vie, analyse et production de rapports, mobilisation des parties prenantes, élaboration de politiques
The City of Toronto’s Urban Design Guidelines (UDGs) have played a crucial role in shaping the form of our city’s built environment over the past decade. The Guidelines, and the built forms they have informed, have also played a critical role in determining both the operational and embodied carbon footprints of buildings. It is therefore critical that the UDGs are reviewed and revised in lock-step with the City’s ambitious Green Standards to support and enable future design and construction to meet the City’s world leading Net Zero 2040 commitments.Les lignes directrices de design urbain (LDU) de la Ville de Toronto ont joué un rôle déterminant dans la façon dont s’est façonné le milieu bâti de notre ville au cours de la dernière décennie. Ces lignes directrices, et les formes bâties qu’elles ont inspirées, ont aussi un rôle essentiel dans la détermination de l’empreinte carbone, tant opérationnelle qu’intrinsèque, des bâtiments. Il est donc essentiel que les LDU soient examinées et révisées en parallèle avec les ambitieuses normes écologiques de la Ville, afin de soutenir et de permettre une conception et une construction futures conformes aux engagements de la Ville en matière de carboneutralité d’ici 2040, des engagements de calibre mondial.
The Urban Design Guidelines study was initiated and undertaken to understand more clearly the impacts of the current Guidelines on embodied carbon emissions. The study uses ten projects across the City for a detailed case study analysis to understand how the application of the Townhouse & Low-Rise Apartment Guidelines (TLG), Mid-Rise Performance Standard (MG), and Tall Building Guidelines (TG) may unintentionally contribute to higher embodied carbon emissions in building construction and streetscape development, and how revisions and modifications to these could support the significant embodied carbon reductions.L’étude sur les lignes directrices de design urbain a été lancée et menée afin de mieux comprendre les effets des lignes directrices actuelles sur les émissions de carbone intrinsèque. L’étude s’appuie sur dix projets répartis dans la Ville pour réaliser une analyse de cas détaillée, afin de comprendre comment l’application des lignes directrices pour les maisons en rangée et les immeubles d’appartements de faible hauteur (TLG), de la norme de performance pour les immeubles de hauteur moyenne (MG) et des lignes directrices pour les tours (TG) peut contribuer involontairement à des émissions de carbone intrinsèque plus élevées dans la construction des bâtiments et l’aménagement des rues, et comment leur révision et leur modification pourraient soutenir des réductions importantes du carbone intrinsèque.
To ground the study, Ha/f conducted extensive engagement with City representatives through a project Steering Committee and Working Group that included members from Urban Design, Environmental Planning, Transportation Planning, and Solid Waste Management departments. Throughout the project’s duration, the Steering Committee met bi-monthly to review progress and provide feedback. Ha/f conducted detailed life cycle assessments (LCA), comparative studies, and counterfactual studies of the case study buildings across the three primary building categories of Low-Rise, Mid-Rise, and Tall buildings (Table 1). The study correlates these findings with corresponding UDGs, demonstrating where impacts on embodied carbon emissions occur, and identifies opportunities for high impact revisions.Pour ancrer l’étude dans la réalité, Ha/f a mené une vaste consultation auprès de représentants de la Ville par l’entremise d’un comité directeur et d’un groupe de travail réunissant des membres des services de design urbain, de planification environnementale, de planification des transports et de gestion des déchets solides. Tout au long du projet, le comité directeur s’est réuni tous les deux mois pour examiner l’avancement des travaux et formuler des commentaires. Ha/f a réalisé des analyses détaillées du cycle de vie (ACV), des études comparatives et des études contrefactuelles des bâtiments de référence, dans les trois grandes catégories de bâtiments : de faible hauteur, de hauteur moyenne et de grande hauteur (tableau 1). L’étude met ces constats en corrélation avec les lignes directrices correspondantes, en démontrant où se produisent les impacts sur les émissions de carbone intrinsèque, et cerne des occasions de révisions à fort impact.
Recommendations reflect these assessments, and serve to inform future revisions to support the decarbonization of the GTHA’s built environment. Where applicable, recommendations also take into account other quantifiable impacts such as operational emissions, construction costs, and microclimate.Les recommandations reflètent ces évaluations et servent à orienter les révisions futures pour soutenir la décarbonation du milieu bâti de la région du grand Toronto et de Hamilton. Le cas échéant, elles tiennent aussi compte d’autres impacts quantifiables, comme les émissions opérationnelles, les coûts de construction et le microclimat.
Key RecommendationsPrincipales recommandations
- Performance-based, not Form-based Guidelines.Des lignes directrices fondées sur la performance plutôt que sur la forme. Establish performance-based guidelines with quantifiable metrics where possible in place of form-based guidelines. Allow project teams to demonstrate compliance with key Urban Design concerns through quantifiable metrics instead of prescribing a form-based solution to achieve a desired outcome.Établir, dans la mesure du possible, des lignes directrices fondées sur la performance, assorties de mesures quantifiables, plutôt que des lignes directrices fondées sur la forme. Permettre aux équipes de projet de démontrer leur conformité aux principaux enjeux de design urbain au moyen de mesures quantifiables, au lieu de prescrire une solution formelle pour obtenir un résultat souhaité.
- Disincentivize Underground Construction.Décourager la construction souterraine. Municipalities incentivize the creation of basements through bylaw exemptions, height restrictions, and parking requirements. Underground construction has a disproportionately high embodied carbon footprint due to the additional shoring and retention structure required and are at increasingly higher risks of flooding and pose a long-term liability to building owners.Les municipalités encouragent la création de sous-sols au moyen d’exemptions réglementaires, de restrictions de hauteur et d’exigences de stationnement. La construction souterraine a une empreinte de carbone intrinsèque démesurément élevée en raison des structures de soutènement et de retenue supplémentaires nécessaires. Elle présente en outre des risques d’inondation de plus en plus élevés et constitue une responsabilité à long terme pour les propriétaires de bâtiments.
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Optimize Window-to-Wall-Ratios.Optimiser les ratios fenêtres-murs. Across all study projects the highest contributor to embodied carbon in building facades were windows and glazing systems. When viewed across the whole life of projects, this factor can double or triple depending on the expected service life of the system. Additionally, windows and glazing are the locations of greatest thermal heat loss and solar heat gain and are the greatest contributors to operational emissionsDans l’ensemble des projets de l’étude, les fenêtres et les systèmes de vitrage sont les principaux contributeurs au carbone intrinsèque des façades. Sur toute la durée de vie des projets, ce facteur peut doubler, voire tripler, selon la durée de vie utile prévue du système. De plus, les fenêtres et le vitrage sont les endroits où les pertes de chaleur et les gains de chaleur solaire sont les plus importants, et ils contribuent le plus aux émissions opérationnelles.
Key OutcomesPrincipaux résultats
- The Study’s recommendations informed revisions ofLes recommandations de l’étude ont mené à la révision des Mid-Rise Building Design Guidelineslignes directrices de conception des immeubles de hauteur moyenne, passed by Council in December 2024., adoptées par le Conseil en décembre 2024.
- The Embodied Carbon Management Toolkit provides summary recommendations for Municipal staff to understand and implement changes to design guidelines.La Boîte à outils de gestion du carbone intrinsèque présente des recommandations sommaires pour aider le personnel municipal à comprendre et à mettre en œuvre des modifications aux lignes directrices de design.
- Recommendations related to massing, parking, and public realm have led to further City-led initiatives to investigate alternatives.Les recommandations relatives à la volumétrie, au stationnement et au domaine public ont donné lieu à d’autres initiatives menées par la Ville afin d’étudier des solutions de rechange.
ResourcesRessources
- Access the Complete StudyAccéder à l’étude complète
- Read the Embodied Carbon Management ToolkitLire la Boîte à outils de gestion du carbone intrinsèque.